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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 125 m²
A Cesson-Le Valais, on aime les maisons qui rendent la vie plus simple. Sortir à pied grâce au GR 34, à la nouvelle voie verte, et filer à la plage sans prendre la voiture ça compt...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 900 €/mois | 11 818 €/mois | 327 600 € | 33 921 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 863 €/mois | 8 676 €/mois | 343 560 € | 49 881 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 071 €/mois | 6 276 €/mois | 372 780 € | 79 101 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 688 €/mois | 5 115 €/mois | 405 120 € | 111 441 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 462 €/mois | 4 430 €/mois | 438 600 € | 144 921 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST BRIEUC ↗ +1.6% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, ST BRIEUCComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST BRIEUC
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304 500 € | 2 436 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T7 ST BRIEUC
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300 600 € | 2 088 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T6 ST BRIEUC
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300 000 € | 2 000 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 ST BRIEUC
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300 000 € | 2 000 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 ST BRIEUC
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300 000 € | 2 000 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 ST BRIEUC
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299 728 € | 2 254 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T6 ST BRIEUC
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298 680 € | 2 103 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T7 ST BRIEUC
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294 000 € | 2 042 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T6 ST BRIEUC
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292 600 € | 2 286 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 ST BRIEUC
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292 600 € | 2 286 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 ST BRIEUC
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291 760 € | 2 334 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 ST BRIEUC
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291 760 € | 2 353 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T7 ST BRIEUC
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320 000 € | 2 133 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T8 ST BRIEUC
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323 550 € | 2 171 € | 149 m² | 8 | Voir |
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T6 ST BRIEUC
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327 566 € | 2 482 € | 132 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 46 Rue De Tregueux | 285 000 € | 124 m² | 2 298 € |
| 04/06/2025 | 38 Bd Waldeck Rousseau | 234 500 € | 109 m² | 2 151 € |
| 02/06/2025 | 10 Rue Turgot | 202 500 € | 135 m² | 1 500 € |
| 28/05/2025 | 28 Rue Fulgence Bienvenue | 195 000 € | 132 m² | 1 477 € |
| 06/05/2025 | 15 Rue Auguste Pavie | 325 000 € | 137 m² | 2 372 € |
| 30/04/2025 | 22 Rue Moliere | 224 000 € | 133 m² | 1 684 € |
| 23/04/2025 | 41 Rue Anne De Bretagne | 138 000 € | 108 m² | 1 278 € |
| 22/04/2025 | 7 Rue Des Cheminots | 105 000 € | 133 m² | 789 € |
| 17/04/2025 | 27 Rue Paul Feval | 285 000 € | 140 m² | 2 036 € |
| 11/04/2025 | 6 Bd De La Tour D Auvergne | 93 000 € | 140 m² | 664 € |
| 07/04/2025 | 29 Rue D Ouessant | 60 000 € | 109 m² | 550 € |
| 19/03/2025 | 1 Rue Pinot Duclos | 245 000 € | 112 m² | 2 188 € |
| 18/03/2025 | 13 Rue Palasne De Champeaux | 218 000 € | 101 m² | 2 158 € |
| 05/03/2025 | 3 Rue Du Moulin A Papier | 268 421 € | 122 m² | 2 200 € |
| 26/02/2025 | 13 All Des Mouettes | 140 000 € | 100 m² | 1 400 € |