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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 57 m²
SAINT BRIEUC, quartier Robien. A proximité de la gare, lots de 3 studios loués en meublé. Situés en rez-de-chaussée, ces trois studios se composent de la manière suivante : Studio ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 744 €/mois | 5 285 €/mois | 146 496 € | 15 204 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 280 €/mois | 3 879 €/mois | 153 600 € | 22 308 € | 3,20% |
| 15 ans | 926 €/mois | 2 806 €/mois | 166 680 € | 35 388 € | 3,30% |
| 20 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 181 200 € | 49 908 € | 3,40% |
| 25 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 196 200 € | 64 908 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST BRIEUC ↗ +8.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST BRIEUC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST BRIEUC
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135 050 € | 2 178 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 ST BRIEUC
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134 010 € | 1 887 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T3 ST BRIEUC
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134 000 € | 2 094 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ST BRIEUC
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138 190 € | 2 126 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ST BRIEUC
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138 500 € | 2 347 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 ST BRIEUC
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129 900 € | 1 968 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 ST BRIEUC
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129 000 € | 2 016 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T3 ST BRIEUC
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142 155 € | 2 538 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T4 ST BRIEUC
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127 200 € | 1 792 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BRIEUC
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127 000 € | 1 789 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BRIEUC
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127 000 € | 1 789 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T3 ST BRIEUC
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126 340 € | 2 071 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ST BRIEUC
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126 340 € | 2 071 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ST BRIEUC
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145 000 € | 2 417 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ST BRIEUC
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125 190 € | 1 987 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 27 Av Du Tertre Notre Dame | 84 000 € | 40 m² | 2 100 € |
| 20/06/2025 | 8 Rue Gustave Eiffel | 108 800 € | 70 m² | 1 554 € |
| 11/06/2025 | 2 Rue Massignon | 100 000 € | 75 m² | 1 333 € |
| 04/06/2025 | 52d Rue Louis Jouvet | 62 250 € | 40 m² | 1 556 € |
| 04/06/2025 | 12 Rue Abbe Vallee | 68 653 € | 52 m² | 1 320 € |
| 03/06/2025 | 61 Rue Luzel | 48 000 € | 64 m² | 750 € |
| 28/05/2025 | 52 Bd Waldeck Rousseau | 110 000 € | 75 m² | 1 467 € |
| 28/05/2025 | 61 Rue Luzel | 90 000 € | 45 m² | 2 000 € |
| 27/05/2025 | 42 Rue Du Port | 80 000 € | 71 m² | 1 127 € |
| 21/05/2025 | 11 Rue Du Port | 50 000 € | 48 m² | 1 042 € |
| 19/05/2025 | 60b Bd Charner | 127 400 € | 56 m² | 2 275 € |
| 09/05/2025 | 4 Rue Du General Leclerc | 82 000 € | 48 m² | 1 708 € |
| 07/05/2025 | 14 Rue Cordiere | 92 000 € | 38 m² | 2 421 € |
| 06/05/2025 | 101 Rue De Gouedic | 82 500 € | 42 m² | 1 964 € |
| 30/04/2025 | 1 Bd Vauban | 80 000 € | 52 m² | 1 538 € |