224 890 €
Bien
111 m²
ST BRIEUC
22000
N/A
vs marché
2 026
€/m²
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Créer un compte gratuit224 890 €
Bien • 5 pièces • 111 m²
ST BRIEUC (22000) • ville-hellio
Construction
1950
Terrasse
Jardin
Garage
Agrandissable
DPE
C
168 kWh/m²
GES
D
34 kg CO₂
BRETAGNE - CÔTES D'ARMOR - SAINT-BRIEUC Votre agence de proximité a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce nouveau bien situé sur la commune de Saint-Brieuc.Découvrez cette...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
224 890 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 709 €
Prix net vendeur
214 181 €
Frais de notaire
+16 516 €
Émoluments
2 530 €
Droits & taxes
12 636 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
241 406 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
241 406 €
Capital à emprunter
241 406 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 885 €/mois | 8 742 €/mois | 242 340 € | 25 075 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 118 €/mois | 6 418 €/mois | 254 160 € | 36 895 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 275 760 € | 58 495 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 299 760 € | 82 495 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 324 600 € | 107 335 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,52%
14 652 €/an
Rendement net
4,12%
après charges
Cashflow
-575 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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