499 200 €
Bien
184 m²
ST BRIEUC
22000
N/A
vs marché
2 713
€/m²
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Créer un compte gratuit499 200 €
Bien • 6 pièces • 184 m²
SANS TRAVAUX
ST BRIEUC (22000) • Cesson
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
Chauffage gaz
DPE
C
142 kWh/m²
GES
C
20 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Des volumes lumineux pour cette maison familiale de 184 m², nichée à quelques minutes à pied du port de plaisance du Légué et au cœur d'un quartier recherché de Saint Brieuc. L'age...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
499 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 771 €
Prix net vendeur
475 429 €
Frais de notaire
+34 435 €
Émoluments
5 035 €
Droits & taxes
28 050 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
533 635 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
533 635 €
Capital à emprunter
533 635 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 378 €/mois | 19 327 €/mois | 535 752 € | 55 481 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 682 €/mois | 14 188 €/mois | 561 840 € | 81 569 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 386 €/mois | 10 261 €/mois | 609 480 € | 129 209 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 761 €/mois | 8 367 €/mois | 662 640 € | 182 369 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 717 300 € | 237 029 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,87%
24 288 €/an
Rendement net
3,09%
après charges
Cashflow
-1 736 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 024 €/an
Charges copro. NR
1 104 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 700 €/an
GLI (2,5%)
607 €/an
Vacance locative
2 023 €/an
Total charges
7 608 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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