116 500 €
Bien
80 m²
ST BRIEUC
22000
N/A
vs marché
1 456
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit116 500 €
Bien • 3 pièces • 80 m²
ST BRIEUC (22000)
Niveaux
9
Copropriété
130 lots
Jardin
iad France - Geoffrey Marie vous propose: Appartement de 80 m² au 9ᵉ étage avec ascenseur à Saint-Brieuc, lumineux et avec vue dégagée. Idéalement situé à proximité des campus étud...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
116 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 548 €
Prix net vendeur
110 952 €
Frais de notaire
+9 436 €
Émoluments
1 540 €
Droits & taxes
6 546 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
125 936 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
125 936 €
Capital à emprunter
125 936 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 505 €/mois | 4 561 €/mois | 126 420 € | 13 078 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 105 €/mois | 3 348 €/mois | 132 600 € | 19 258 € | 3,20% |
| 15 ans | 799 €/mois | 2 421 €/mois | 143 820 € | 30 478 € | 3,30% |
| 20 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 156 480 € | 43 138 € | 3,40% |
| 25 ans | 564 €/mois | 1 709 €/mois | 169 200 € | 55 858 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,06%
10 560 €/an
Rendement net
5,70%
après charges
Cashflow
-132 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible