230 500 €
Bien
64 m²
ST BRIEUC
22000
N/A
vs marché
3 602
€/m²
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Bien • 3 pièces • 64 m²
ST BRIEUC (22000)
Balcon
Garage
Magnifique Appartement T3 de 2025 avec Balcon et parking couvert à proximité immédiate de la gare. Située en Bretagne, SAINT-BRIEUC s’affirme la préfecture des Côtes d’Armor où cet...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
230 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 976 €
Prix net vendeur
219 524 €
Frais de notaire
+16 882 €
Émoluments
2 581 €
Droits & taxes
12 951 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
247 382 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
247 382 €
Capital à emprunter
247 382 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 957 €/mois | 8 961 €/mois | 248 388 € | 25 745 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 170 €/mois | 6 576 €/mois | 260 400 € | 37 757 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 570 €/mois | 4 758 €/mois | 282 600 € | 59 957 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 280 €/mois | 3 879 €/mois | 307 200 € | 84 557 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 109 €/mois | 3 361 €/mois | 332 700 € | 110 057 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,67%
8 448 €/an
Rendement net
2,29%
après charges
Cashflow
-968 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
704 €/an
Charges copro. NR
384 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
591 €/an
GLI (2,5%)
211 €/an
Vacance locative
704 €/an
Total charges
2 744 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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