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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 81 m²
En exclusivité chez Nestenn ! Bel appartement lumineux, spacieux de 80 m², situé au 8ème et dernier étage d'une copropriété avec ascenseur, proche du Lycée Eugène Freyssinet. Il of...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 98 028 € | 10 123 € | 3,15% |
| 10 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 102 840 € | 14 935 € | 3,20% |
| 15 ans | 620 €/mois | 1 879 €/mois | 111 600 € | 23 695 € | 3,30% |
| 20 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 121 200 € | 33 295 € | 3,40% |
| 25 ans | 438 €/mois | 1 327 €/mois | 131 400 € | 43 495 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST BRIEUC ↗ +8.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST BRIEUC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST BRIEUC
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89 000 € | 1 171 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T5 ST BRIEUC
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89 000 € | 1 011 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BRIEUC
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89 000 € | 1 011 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 ST BRIEUC
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88 000 € | 1 128 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T5 ST BRIEUC
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87 330 € | 1 164 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BRIEUC
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94 000 € | 1 000 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BRIEUC
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97 000 € | 1 000 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 ST BRIEUC
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97 000 € | 1 244 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BRIEUC
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97 000 € | 1 244 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BRIEUC
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80 500 € | 866 € | 93 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 8 Rue Gustave Eiffel | 108 800 € | 70 m² | 1 554 € |
| 11/06/2025 | 2 Rue Massignon | 100 000 € | 75 m² | 1 333 € |
| 03/06/2025 | 7 Rue Voltaire | 181 000 € | 88 m² | 2 057 € |
| 03/06/2025 | 61 Rue Luzel | 48 000 € | 64 m² | 750 € |
| 28/05/2025 | 52 Bd Waldeck Rousseau | 110 000 € | 75 m² | 1 467 € |
| 27/05/2025 | 42 Rue Du Port | 80 000 € | 71 m² | 1 127 € |
| 15/05/2025 | 81 Rue De Gouedic | 123 500 € | 86 m² | 1 436 € |
| 14/05/2025 | 2 Rue Alfred De Vigny | 65 000 € | 81 m² | 802 € |
| 30/04/2025 | 6 Bd Laennec | 157 990 € | 80 m² | 1 975 € |
| 30/04/2025 | 13 Rue Gustave Eiffel | 75 000 € | 68 m² | 1 103 € |
| 29/04/2025 | 34 Rue Jules Ferry | 130 340 € | 67 m² | 1 945 € |
| 29/04/2025 | 12 Bd Waldeck Rousseau | 113 500 € | 69 m² | 1 645 € |
| 29/04/2025 | 7 Rue Camille Guerin | 72 000 € | 63 m² | 1 143 € |
| 28/04/2025 | 40b Rue Jules Ferry | 122 600 € | 79 m² | 1 552 € |
| 22/04/2025 | 15b Rue Gauguin | 76 450 € | 62 m² | 1 233 € |