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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 26 m²
Saint Brieuc, hyper centre - Appartement de Type 2 avec locataire en place. Situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement de Type 2 se compose d'une entr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 72 408 € | 7 539 € | 3,15% |
| 10 ans | 632 €/mois | 1 915 €/mois | 75 840 € | 10 971 € | 3,20% |
| 15 ans | 457 €/mois | 1 385 €/mois | 82 260 € | 17 391 € | 3,30% |
| 20 ans | 373 €/mois | 1 130 €/mois | 89 520 € | 24 651 € | 3,40% |
| 25 ans | 323 €/mois | 979 €/mois | 96 900 € | 32 031 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST BRIEUC ↗ +2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST BRIEUC Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 39 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 5 Bd Carnot | 620 000 € | 18 m² | 34 444 € |
| 18/06/2025 | 28 Rue Saint-guillaume | 85 000 € | 23 m² | 3 696 € |
| 17/06/2025 | 9 Rue Saint-vincent De Paul | 65 000 € | 35 m² | 1 857 € |
| 04/06/2025 | 11 Rue Camille Guerin | 55 000 € | 30 m² | 1 833 € |
| 23/05/2025 | 29e Bd Laennec | 63 000 € | 31 m² | 2 032 € |
| 07/05/2025 | 14 Rue Cordiere | 92 000 € | 38 m² | 2 421 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue Piet Mondrian | 85 000 € | 38 m² | 2 237 € |
| 30/04/2025 | 51 Rue Luzel | 150 000 € | 19 m² | 7 895 € |
| 29/04/2025 | 34b Rue Chateaubriand | 58 200 € | 20 m² | 2 910 € |
| 25/04/2025 | 32 Rue De La Corderie | 45 955 € | 28 m² | 1 641 € |
| 25/04/2025 | 34 Bd Lamartine | 111 143 € | 39 m² | 2 850 € |
| 23/04/2025 | 17 Rue Des Trois Freres Le Goff | 200 350 € | 18 m² | 11 131 € |
| 17/04/2025 | 4 Rue Jean Devienne | 55 000 € | 24 m² | 2 292 € |
| 04/04/2025 | 16 Rue De Gouet | 69 236 € | 27 m² | 2 564 € |
| 04/04/2025 | 29f Bd Laennec | 65 000 € | 31 m² | 2 097 € |