166 530 €
Bien
101 m²
ST BRIEUC
22000
N/A
vs marché
1 649
€/m²
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Créer un compte gratuit166 530 €
Bien • 5 pièces • 101 m²
ST BRIEUC (22000)
Niveaux
5
Copropriété
114 lots
Balcon
Garage
KASSIOPEE vous propose un T5 avec balcon, ascenseur et double parking fermé à Saint-Brieuc Idéalement situé à seulement 7 minutes à pied de la gare, 10 minutes du centre-ville et à...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
166 530 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 930 €
Prix net vendeur
158 600 €
Frais de notaire
+12 704 €
Émoluments
1 997 €
Droits & taxes
9 357 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
179 234 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
179 234 €
Capital à emprunter
179 234 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 179 928 € | 18 618 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 573 €/mois | 4 767 €/mois | 188 760 € | 27 450 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 204 660 € | 43 350 € | 3,30% |
| 20 ans | 927 €/mois | 2 809 €/mois | 222 480 € | 61 170 € | 3,40% |
| 25 ans | 803 €/mois | 2 433 €/mois | 240 900 € | 79 590 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,01%
13 332 €/an
Rendement net
5,05%
après charges
Cashflow
-285 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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