399 870 €
Bien
120 m²
ST BRIEUC
22000
N/A
vs marché
3 332
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit399 870 €
Bien • 5 pièces • 120 m²
ST BRIEUC (22000)
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
Maison contemporaine construite en 2012 offrant environ 120 m² habitables dans un environnement calme et résidentiel, à proximité du centre-ville et des commodités. L'entrée ouvre ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
399 870 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 041 €
Prix net vendeur
380 829 €
Frais de notaire
+27 946 €
Émoluments
4 128 €
Droits & taxes
22 468 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
427 816 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
427 816 €
Capital à emprunter
427 816 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 114 €/mois | 15 497 €/mois | 429 576 € | 44 542 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 754 €/mois | 11 376 €/mois | 450 480 € | 65 446 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 715 €/mois | 8 227 €/mois | 488 700 € | 103 666 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 531 120 € | 146 086 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 917 €/mois | 5 809 €/mois | 575 100 € | 190 066 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,96%
15 840 €/an
Rendement net
2,51%
après charges
Cashflow
-1 602 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible