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INVESTISSEMENT LOCATIF DE QUALITE - CENTRE VILLE DE SAINT-BRIEUC Vous recherchez un investissement locatif rentable sur le secteur, un pied-à-terre, ou encore un premier achat, ce ...
65 Rue de Gouët 22000 Saint-Brieuc
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 504 €/mois | 7 588 €/mois | 210 336 € | 21 787 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 838 €/mois | 5 570 €/mois | 220 560 € | 32 011 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 329 €/mois | 4 027 €/mois | 239 220 € | 50 671 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 611 € | 3,40% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 93 151 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST BRIEUC ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST BRIEUC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST BRIEUC
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T4 ST BRIEUC
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199 000 € | 2 551 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BRIEUC
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199 650 € | 2 735 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BRIEUC
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T4 ST BRIEUC
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185 500 € | 2 811 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T5 ST BRIEUC
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207 500 € | 2 594 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BRIEUC
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207 500 € | 2 594 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BRIEUC
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207 500 € | 2 594 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BRIEUC
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182 350 € | 2 464 € | 74 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BRIEUC
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182 350 € | 2 464 € | 74 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 4 Rue Charles Nicolle | 135 000 € | 73 m² | 1 849 € |
| 06/05/2025 | 28 Che Des Eaux Minerales | 114 000 € | 65 m² | 1 754 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue Berlioz | 133 000 € | 61 m² | 2 180 € |
| 29/04/2025 | 2 Rue Louis Blanc | 202 200 € | 84 m² | 2 407 € |
| 29/04/2025 | 34 Rue Palasne De Champeaux | 199 000 € | 80 m² | 2 488 € |
| 28/04/2025 | 18 Rue Jean Magloire Dorange | 131 100 € | 64 m² | 2 048 € |
| 28/04/2025 | 36 Rue De La Corniche | 260 000 € | 84 m² | 3 095 € |
| 24/04/2025 | 47 Rue Bagot | 77 500 € | 55 m² | 1 409 € |
| 08/04/2025 | 1 Rue Anatole France | 125 000 € | 48 m² | 2 604 € |
| 03/04/2025 | 4 Rue Coetlogon | 96 000 € | 50 m² | 1 920 € |
| 28/03/2025 | 18 Rue De Verdun | 150 000 € | 63 m² | 2 381 € |
| 28/03/2025 | 35 Rue Chateaubriand | 140 000 € | 85 m² | 1 647 € |
| 27/03/2025 | 8 Rue Nominoe | 154 500 € | 82 m² | 1 884 € |
| 20/03/2025 | 38 Rue De La Republique | 167 000 € | 56 m² | 2 982 € |
| 18/03/2025 | 39 Rue De Broceliande | 125 500 € | 74 m² | 1 696 € |