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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
A VENDRE, SAINT-BRIEUC, quartier SAINT-MICHEL, 400m du centre, dans une résidence de 1975 de bon standing, bel appartement T3 de 69,57m² au 2ème étage avec ascenseur, comprenant : ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 557 €/mois | 7 748 €/mois | 214 788 € | 22 287 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 225 240 € | 32 739 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 759 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 265 680 € | 73 179 € | 3,40% |
| 25 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 287 700 € | 95 199 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST BRIEUC ↗ +8.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST BRIEUC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#baLRn Actuel
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199 120 € | - |
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#aJIzl
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210 000 € | +5,5% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST BRIEUC
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199 120 € | 2 886 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 ST BRIEUC
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T4 ST BRIEUC
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194 475 € | 2 315 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T3 ST BRIEUC
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205 384 € | 3 020 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ST BRIEUC
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209 000 € | 3 215 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ST BRIEUC
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210 000 € | 3 000 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 ST BRIEUC
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184 450 € | 2 277 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T3 ST BRIEUC
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179 000 € | 2 521 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 ST BRIEUC
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173 530 € | 2 018 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 ST BRIEUC
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170 000 € | 2 179 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BRIEUC
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170 000 € | 2 179 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T4 ST BRIEUC
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169 600 € | 2 043 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T3 ST BRIEUC
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169 490 € | 2 387 € | 71 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 8 Rue Gustave Eiffel | 108 800 € | 70 m² | 1 554 € |
| 11/06/2025 | 2 Rue Massignon | 100 000 € | 75 m² | 1 333 € |
| 04/06/2025 | 12 Rue Abbe Vallee | 68 653 € | 52 m² | 1 320 € |
| 03/06/2025 | 61 Rue Luzel | 48 000 € | 64 m² | 750 € |
| 03/06/2025 | 7 Rue Voltaire | 181 000 € | 88 m² | 2 057 € |
| 28/05/2025 | 52 Bd Waldeck Rousseau | 110 000 € | 75 m² | 1 467 € |
| 27/05/2025 | 42 Rue Du Port | 80 000 € | 71 m² | 1 127 € |
| 19/05/2025 | 60b Bd Charner | 127 400 € | 56 m² | 2 275 € |
| 15/05/2025 | 81 Rue De Gouedic | 123 500 € | 86 m² | 1 436 € |
| 14/05/2025 | 2 Rue Alfred De Vigny | 65 000 € | 81 m² | 802 € |
| 30/04/2025 | 1 Bd Vauban | 80 000 € | 52 m² | 1 538 € |
| 30/04/2025 | 13 Rue Gustave Eiffel | 75 000 € | 68 m² | 1 103 € |
| 30/04/2025 | 6 Bd Laennec | 157 990 € | 80 m² | 1 975 € |
| 29/04/2025 | 12 Bd Waldeck Rousseau | 113 500 € | 69 m² | 1 645 € |
| 29/04/2025 | 16d Bd De L Atlantique | 93 000 € | 54 m² | 1 722 € |