42 255 €
Bien
70 m²
ST BRIEUC DE MAURON
56430
N/A
vs marché
604
€/m²
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Bien • 1 pièce • 70 m²
ST BRIEUC DE MAURON (56430) • Saint-Brieuc-de-Mauron
Jardin
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
42 255 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 012 €
Prix net vendeur
40 243 €
Frais de notaire
+4 523 €
Émoluments
799 €
Droits & taxes
2 374 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
46 778 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
46 778 €
Capital à emprunter
46 778 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 559 €/mois | 1 694 €/mois | 46 956 € | 4 856 € | 3,15% |
| 10 ans | 410 €/mois | 1 242 €/mois | 49 200 € | 7 100 € | 3,20% |
| 15 ans | 297 €/mois | 900 €/mois | 53 460 € | 11 360 € | 3,30% |
| 20 ans | 242 €/mois | 733 €/mois | 58 080 € | 15 980 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 210 €/mois | 636 €/mois | 63 000 € | 20 900 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
21,87%
9 240 €/an
Rendement net
13,70%
après charges
Cashflow
+256 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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