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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 185 m²
À seulement quelques minutes de Gien sur le passage de la Loire à vélos, venez découvrir cette charmante longère / ancienne fermette en cœur de village. Avec ses 185 m² habitables,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 417 €/mois | 7 324 €/mois | 203 028 € | 21 027 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 212 880 € | 30 879 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 230 940 € | 48 939 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 251 040 € | 69 039 € | 3,40% |
| 25 ans | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 271 800 € | 89 799 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 GIEN
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188 000 € | 1 022 € | 184 m² | 7 | Voir |
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T7 ST BRISSON SUR LOIRE
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188 000 € | 1 016 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T7 ST BRISSON SUR LOIRE
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188 000 € | 1 016 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T7 GIEN
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T7 GIEN
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183 600 € | 891 € | 206 m² | 7 | Voir |
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T8 GIEN
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176 000 € | 811 € | 217 m² | 8 | Voir |
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T8 NEVOY
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176 000 € | 811 € | 217 m² | 8 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/10/2024 | 2470 Rte D Autry | 330 000 € | 150 m² | 2 200 € |
| 22/06/2024 | 5 Rue Du Colonel Chevreau | 95 500 € | 160 m² | 597 € |
| 02/08/2023 | 391 Rue Des Jours | 244 000 € | 163 m² | 1 497 € |