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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 123 m²
Située au cœur d’un village où il fait bon vivre, cette maison de caractère de 123 m² environ, sans vis à vis, offre de beaux volumes et un fort potentiel. Au rez-de-chaussée : un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 646 €/mois | 4 988 €/mois | 138 264 € | 14 340 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 208 €/mois | 3 661 €/mois | 144 960 € | 21 036 € | 3,20% |
| 15 ans | 874 €/mois | 2 648 €/mois | 157 320 € | 33 396 € | 3,30% |
| 20 ans | 712 €/mois | 2 158 €/mois | 170 880 € | 46 956 € | 3,40% |
| 25 ans | 617 €/mois | 1 870 €/mois | 185 100 € | 61 176 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST BRISSON SUR LOIRE ↗ +3.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST BRISSON SUR LOIRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST BRISSON SUR LOIRE
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127 500 € | 1 037 € | 123 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BRISSON SUR LOIRE
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127 500 € | 1 037 € | 123 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BRISSON SUR LOIRE
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127 500 € | 1 037 € | 123 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BRISSON SUR LOIRE
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127 500 € | 1 037 € | 123 m² | 4 | Voir |
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T6 GIEN
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128 000 € | 985 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 GIEN
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128 000 € | 985 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 GIEN
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126 500 € | 951 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T5 GIEN
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125 000 € | 1 050 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 GIEN
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130 000 € | 977 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 ARRABLOY
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130 000 € | 977 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 ARRABLOY
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136 000 € | 1 183 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 GIEN
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117 000 € | 983 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 GIEN
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117 000 € | 983 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T4 ST MARTIN SUR OCRE
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116 000 € | 975 € | 119 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARTIN SUR OCRE
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116 000 € | 975 € | 119 m² | 4 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/01/2025 | 5319 Rte D Autry | 139 400 € | 101 m² | 1 380 € |
| 06/05/2024 | 7 Imp Du Donjon | 123 900 € | 99 m² | 1 252 € |
| 05/12/2023 | 35 Rue De Gien | 49 000 € | 106 m² | 462 € |