50 340 €
Bien
739 m²
ST BROLADRE
35120
N/A
vs marché
68
€/m²
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Bien • 739 m²
ST BROLADRE (35120)
Jardin
Terrain constructible de 739m² situé hors lotissement, à SAINT BROLADRE, à viabiliser mais avec tout les réseaux disponibles devant le terrain ainsi que le tout à l'égout. Libre de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
50 340 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 397 €
Prix net vendeur
47 943 €
Frais de notaire
+5 076 €
Émoluments
898 €
Droits & taxes
2 828 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
55 416 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
55 416 €
Capital à emprunter
55 416 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 662 €/mois | 2 006 €/mois | 55 608 € | 5 734 € | 3,15% |
| 10 ans | 486 €/mois | 1 473 €/mois | 58 320 € | 8 446 € | 3,20% |
| 15 ans | 352 €/mois | 1 067 €/mois | 63 360 € | 13 486 € | 3,30% |
| 20 ans | 287 €/mois | 870 €/mois | 68 880 € | 19 006 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 248 €/mois | 752 €/mois | 74 400 € | 24 526 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
193,78%
97 548 €/an
Rendement net
124,05%
après charges
Cashflow
+5 304 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 129 €/an
Charges copro. NR
4 434 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 828 €/an
GLI (2,5%)
2 439 €/an
Vacance locative
8 126 €/an
Total charges
30 106 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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