88 300 €
Bien
163 m²
ST CALAIS
72120
N/A
vs marché
542
€/m²
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Bien • 6 pièces • 163 m²
ST CALAIS (72120)
Sans vis-à-vis
Jardin
Agrandissable
Dans le Centre de SAINT-CALAIS, maison de ville située à deux pas des commerces et écoles. Atypique, elle comprend de plain pied : un grand bureau avec vitrine (possibilité de comm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
88 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 205 €
Prix net vendeur
84 095 €
Frais de notaire
+7 594 €
Émoluments
1 283 €
Droits & taxes
4 961 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
95 894 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
95 894 €
Capital à emprunter
95 894 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 146 €/mois | 3 473 €/mois | 96 264 € | 9 960 € | 3,15% |
| 10 ans | 841 €/mois | 2 548 €/mois | 100 920 € | 14 616 € | 3,20% |
| 15 ans | 609 €/mois | 1 845 €/mois | 109 620 € | 23 316 € | 3,30% |
| 20 ans | 496 €/mois | 1 503 €/mois | 119 040 € | 32 736 € | 3,40% |
| 25 ans | 430 €/mois | 1 303 €/mois | 129 000 € | 42 696 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
24,37%
21 516 €/an
Rendement net
15,48%
après charges
Cashflow
+676 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 793 €/an
Charges copro. NR
978 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 506 €/an
GLI (2,5%)
538 €/an
Vacance locative
1 792 €/an
Total charges
6 757 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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