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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 174 m²
2h15 de PARIS, Centre de SAINT CALAIS, Ensemble de deux maisons avec garages, très beau potentiel ! Venez découvrir cet ensemble immobilier comprenant de plain-pied : un hall d'ent...
4 Rue de la Herse 72120 Saint-Calais
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 185 €/mois | 3 591 €/mois | 99 540 € | 10 308 € | 3,15% |
| 10 ans | 870 €/mois | 2 636 €/mois | 104 400 € | 15 168 € | 3,20% |
| 15 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 113 220 € | 23 988 € | 3,30% |
| 20 ans | 513 €/mois | 1 555 €/mois | 123 120 € | 33 888 € | 3,40% |
| 25 ans | 444 €/mois | 1 345 €/mois | 133 200 € | 43 968 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ST CALAIS
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91 300 € | 443 € | 206 m² | 7 | Voir |
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T7 ST CALAIS
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91 300 € | 443 € | 206 m² | 7 | Voir |
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T7 ST CALAIS
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T7 ST CALAIS
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91 000 € | 444 € | 205 m² | 7 | Voir |
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T7 ST CALAIS
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91 000 € | 444 € | 205 m² | 7 | Voir |
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T7 ST CALAIS
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91 000 € | 444 € | 205 m² | 7 | Voir |
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T6 ST CALAIS
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90 000 € | 435 € | 207 m² | 6 | Voir |
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T8 ST CALAIS
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89 260 € | 513 € | 174 m² | 8 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 139 à 208 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/12/2024 | 7303 Rue De La Montagne | 196 000 € | 185 m² | 1 059 € |
| 22/06/2024 | 15 Rue Du Gautray | 120 000 € | 148 m² | 811 € |
| 20/03/2024 | 5 Pl Du Cardinal Dubois | 145 000 € | 176 m² | 824 € |
| 27/11/2023 | 100 Rue Du Bourgneuf | 115 000 € | 154 m² | 747 € |
| 24/03/2023 | 10 Rue Henri Maubert | 56 666 € | 198 m² | 286 € |