38 390 €
Bien
154 m²
ST CALAIS
72120
N/A
vs marché
249
€/m²
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Créer un compte gratuit38 390 €
Bien • 5 pièces • 154 m²
ST CALAIS (72120) • Saint-Calais
Niveaux
2
Construction
1938
Jardin
DPE
F
342 kWh/m²
GES
F
76 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Idéal investisseur. C IMMOBILIER vous propose de venir découvrir, à 300m de la place de l'hôtel de ville, un immeuble à restaurer de trois logemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
38 390 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 828 €
Prix net vendeur
36 562 €
Frais de notaire
+4 259 €
Émoluments
752 €
Droits & taxes
2 157 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
42 649 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
42 649 €
Capital à emprunter
42 649 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 510 €/mois | 1 545 €/mois | 42 840 € | 4 456 € | 3,15% |
| 10 ans | 374 €/mois | 1 133 €/mois | 44 880 € | 6 496 € | 3,20% |
| 15 ans | 271 €/mois | 821 €/mois | 48 780 € | 10 396 € | 3,30% |
| 20 ans | 221 €/mois | 670 €/mois | 53 040 € | 14 656 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 191 €/mois | 579 €/mois | 57 300 € | 18 916 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
52,95%
20 328 €/an
Rendement net
33,61%
après charges
Cashflow
+920 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 694 €/an
Charges copro. NR
924 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 423 €/an
GLI (2,5%)
508 €/an
Vacance locative
1 693 €/an
Total charges
6 392 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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