129 800 €
T6
179 m²
ST CALAIS
72120
-31%
vs marché
725
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit129 800 €
Maison • 6 pièces • 179 m²
ST CALAIS (72120) • Saint-Calais
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
129 800 €
Honoraires agence (~4,0%)
-4 992 €
Prix net vendeur
124 808 €
Frais de notaire
+10 386 €
Émoluments
1 673 €
Droits & taxes
7 363 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
140 186 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
140 186 €
Capital à emprunter
140 186 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 676 €/mois | 5 079 €/mois | 140 784 € | 14 617 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 147 600 € | 21 433 € | 3,20% |
| 15 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 160 200 € | 34 033 € | 3,30% |
| 20 ans | 725 €/mois | 2 197 €/mois | 174 000 € | 47 833 € | 3,40% |
| 25 ans | 628 €/mois | 1 903 €/mois | 188 400 € | 62 233 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
18,20%
23 628 €/an
Rendement net
11,57%
après charges
Cashflow
+538 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 969 €/an
Charges copro. NR
1 074 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 654 €/an
GLI (2,5%)
591 €/an
Vacance locative
1 968 €/an
Total charges
7 406 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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5 ventes réelles — Maisons de 143 à 214 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/12/2024 | 7303 Rue De La Montagne | 196 000 € | 185 m² | 1 059 € |
| 22/06/2024 | 15 Rue Du Gautray | 120 000 € | 148 m² | 811 € |
| 20/03/2024 | 5 Pl Du Cardinal Dubois | 145 000 € | 176 m² | 824 € |
| 27/11/2023 | 100 Rue Du Bourgneuf | 115 000 € | 154 m² | 747 € |
| 24/03/2023 | 10 Rue Henri Maubert | 56 666 € | 198 m² | 286 € |