127 592 €
Bien
179 m²
ST CALAIS
72120
N/A
vs marché
713
€/m²
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Créer un compte gratuit127 592 €
Bien • 6 pièces • 179 m²
ST CALAIS (72120) • Saint-Calais
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
DPE
E
260 kWh/m²
GES
D
42 kg CO₂
SAINT CALAIS, Pavillon - PAVILLON - TRES BON ETATPROCHE CENTRE VILLEAu rez de chaussée : entrée avec placard, salle de séjour avec cheminée et insert (non gainée), cuisine aménagée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
127 592 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 076 €
Prix net vendeur
121 516 €
Frais de notaire
+10 160 €
Émoluments
1 641 €
Droits & taxes
7 169 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
137 752 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
137 752 €
Capital à emprunter
137 752 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 647 €/mois | 4 991 €/mois | 138 348 € | 14 372 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 209 €/mois | 3 664 €/mois | 145 080 € | 21 104 € | 3,20% |
| 15 ans | 874 €/mois | 2 648 €/mois | 157 320 € | 33 344 € | 3,30% |
| 20 ans | 713 €/mois | 2 161 €/mois | 171 120 € | 47 144 € | 3,40% |
| 25 ans | 617 €/mois | 1 870 €/mois | 185 100 € | 61 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
18,52%
23 628 €/an
Rendement net
11,77%
après charges
Cashflow
+552 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 969 €/an
Charges copro. NR
1 074 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 654 €/an
GLI (2,5%)
591 €/an
Vacance locative
1 968 €/an
Total charges
7 406 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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