172 140 €
T5
125 m²
ST CALAIS
72120
+35%
vs marché
1 377
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit172 140 €
Maison • 5 pièces • 125 m²
ST CALAIS (72120)
Terrain
383 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
172 140 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 413 €
Prix net vendeur
164 727 €
Frais de notaire
+13 124 €
Émoluments
2 056 €
Droits & taxes
9 718 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
185 264 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
185 264 €
Capital à emprunter
185 264 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 214 €/mois | 6 709 €/mois | 185 976 € | 19 239 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 625 €/mois | 4 924 €/mois | 195 000 € | 28 263 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 176 €/mois | 3 564 €/mois | 211 680 € | 44 943 € | 3,30% |
| 20 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 229 920 € | 63 183 € | 3,40% |
| 25 ans | 830 €/mois | 2 515 €/mois | 249 000 € | 82 263 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,59%
16 500 €/an
Rendement net
6,07%
après charges
Cashflow
-137 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
35% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST CALAIS ↘ -3.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST CALAIS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, ST CALAIS
657-807€
166j
1 252-1 402€
85j
1 360-1 510€
61j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST CALAIS
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T5 ST CALAIS
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172 140 € | 1 377 € | 125 m² | 5 | Voir |
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172 140 € | 1 377 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CALAIS
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172 140 € | 1 388 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T7 MONTAILLE
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169 600 € | 1 413 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTAILLE
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169 600 € | 1 413 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTAILLE
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169 600 € | 1 413 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTAILLE
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169 600 € | 1 413 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T5 ST CALAIS
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179 500 € | 1 436 € | 125 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 14 Bd Du Docteur Gigon | 60 000 € | 128 m² | 469 € |
| 25/02/2025 | 51 Rue Coursimault | 125 000 € | 106 m² | 1 179 € |
| 07/02/2025 | 16 Rue Eugene Landron | 160 000 € | 121 m² | 1 322 € |
| 10/01/2025 | 11 Rue Mozart | 127 000 € | 122 m² | 1 041 € |
| 19/08/2024 | 16 Rue Henri Maubert | 105 000 € | 110 m² | 955 € |
| 05/08/2024 | Rue Joliot Curie | 110 000 € | 117 m² | 940 € |
| 22/06/2024 | 15 Rue Du Gautray | 120 000 € | 148 m² | 811 € |
| 14/05/2024 | 16 Rue Du Doc Baudrillard | 55 000 € | 111 m² | 495 € |
| 26/04/2024 | 7301 L Etoile | 227 000 € | 131 m² | 1 733 € |
| 27/02/2024 | 14 Rue De Grenade | 75 000 € | 112 m² | 670 € |
| 30/01/2024 | 30 Av Du Moulin Ars | 132 500 € | 116 m² | 1 142 € |
| 30/10/2023 | 5 Rue Coursimault | 105 000 € | 104 m² | 1 010 € |
| 26/10/2023 | 2 Rue Du Bourgneuf | 60 000 € | 118 m² | 508 € |
| 27/06/2023 | 17 Rue Du Bourgneuf | 83 000 € | 127 m² | 654 € |
| 16/05/2023 | 2 All Elie Cottereau | 140 000 € | 101 m² | 1 386 € |