1 295 000 €

T12 350 m²

ST CANNAT 13760

-16% vs marché

3 700 €/m²

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1 295 000 €

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Appartement T12 • 12 pièces • 350 m²

ST CANNAT (13760) • Saint-Cannat

Étage 3e étage

Piscine Calme Terrasse Jardin Garage Chauffage fuel

DPE D 147 kWh/m²

GES D 44 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

A 20 minutes seulement de la ville d’Aix en Provence , ancien relais de poste du 18 é siècle de plus de 500 m² judicieusement et remarquablement restauré. Au cœur d’un authentique ...

Quartier Saint-Cannat

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 295 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -61 667 €

Prix net vendeur 1 233 333 €

Frais de notaire +86 417 €

Émoluments 12 301 €

Droits & taxes 72 766 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 381 417 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 381 417 €

Capital à emprunter 1 381 417 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	16 512 €/mois	50 036 €/mois	1 387 008 €	143 733 €	3,15%
10 ans	12 120 €/mois	36 727 €/mois	1 454 400 €	211 125 €	3,20%
15 ans	8 766 €/mois	26 564 €/mois	1 577 880 €	334 605 €	3,30%
20 ans	7 147 €/mois	21 658 €/mois	1 715 280 €	472 005 €	3,40%
25 ans Recommandé	6 191 €/mois	18 761 €/mois	1 857 300 €	614 025 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,57%

46 200 €/an

Rendement net

2,28%

après charges

Cashflow

-5 456 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 850 €/an

Charges copro. NR 2 100 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 234 €/an

GLI (2,5%) 1 155 €/an

Vacance locative 3 848 €/an

Total charges 14 337 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).