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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
Votre agence ERA ACTION IMMOBILIER vous propose cette charmante maison de plain-pied d'environ 75 m² habitables, offrant confort, prestations de qualité et un état général impeccab...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 420 €/mois | 16 424 €/mois | 455 280 € | 47 206 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 978 €/mois | 12 055 €/mois | 477 360 € | 69 286 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 877 €/mois | 8 718 €/mois | 517 860 € | 109 786 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 346 €/mois | 7 109 €/mois | 563 040 € | 154 966 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 032 €/mois | 6 158 €/mois | 609 600 € | 201 526 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 34 Av Paul Lafargue | 355 000 € | 77 m² | 4 610 € |
| 30/04/2025 | 13 Rue Paul Arquier | 412 250 € | 83 m² | 4 967 € |
| 17/04/2025 | 5484 Galinette | 295 250 € | 84 m² | 3 515 € |
| 20/03/2025 | 34 Av Paul Lafargue | 360 000 € | 77 m² | 4 675 € |
| 18/03/2025 | 109 Che De La Lecque | 310 000 € | 84 m² | 3 690 € |
| 21/02/2025 | 5 Rue Emile Zola | 435 000 € | 69 m² | 6 304 € |
| 27/12/2024 | 1125 Che Du Deven | 568 000 € | 95 m² | 5 979 € |
| 17/12/2024 | 5486 Galinette | 285 000 € | 85 m² | 3 353 € |
| 02/10/2024 | 34 Av Paul Lafargue | 340 000 € | 65 m² | 5 231 € |
| 17/09/2024 | 5495 Av Paul Lafargue | 350 000 € | 82 m² | 4 268 € |
| 13/09/2024 | 5976 Av Paul Lafargue | 317 400 € | 73 m² | 4 348 € |
| 29/07/2024 | 5 Ancien Chemin De Lambesc | 508 570 € | 92 m² | 5 528 € |
| 01/07/2024 | 13 Rue Paul Arquier | 364 200 € | 81 m² | 4 496 € |
| 26/06/2024 | 34 Av Paul Lafargue | 316 500 € | 77 m² | 4 110 € |
| 23/05/2024 | 6 Imp Fallabregue | 152 000 € | 74 m² | 2 054 € |