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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 108 m²
MAISON DE PLAIN PIED 108m² sur 650m²NOTRE AGENCE PARLONS IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN co-exclusivité, située dans un quartier recherché de SAINT-CANNAT, cette maison de plain-pied d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 881 €/mois | 17 821 €/mois | 494 004 € | 51 188 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 317 €/mois | 13 082 €/mois | 518 040 € | 75 224 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 122 €/mois | 9 461 €/mois | 561 960 € | 119 144 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 545 €/mois | 7 712 €/mois | 610 800 € | 167 984 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 205 €/mois | 6 682 €/mois | 661 500 € | 218 684 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST CANNAT ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST CANNAT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST CANNAT
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490 000 € | 3 920 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CANNAT
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399 000 € | 3 167 € | 126 m² | 4 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 255 Che Du Val Dernier | 489 200 € | 118 m² | 4 146 € |
| 30/04/2025 | 18 Lot Le Clos Du Roy | 559 270 € | 123 m² | 4 547 € |
| 28/04/2025 | 75 Che De L'arenier | 505 000 € | 126 m² | 4 008 € |
| 19/03/2025 | 13 Rue Paul Arquier | 410 000 € | 98 m² | 4 184 € |
| 07/03/2025 | 35 Av Paul Lafargue | 460 000 € | 119 m² | 3 866 € |
| 14/02/2025 | 305 Che Du Puy | 430 000 € | 120 m² | 3 583 € |
| 27/12/2024 | 1125 Che Du Deven | 568 000 € | 95 m² | 5 979 € |
| 04/11/2024 | 5072 Budeou | 394 800 € | 105 m² | 3 760 € |
| 11/10/2024 | 5700 Lot Le Hameau De St Esteve | 405 100 € | 103 m² | 3 933 € |
| 29/07/2024 | 5 Ancien Chemin De Lambesc | 508 570 € | 92 m² | 5 528 € |
| 05/04/2024 | 33 Av Camille Pelletan | 150 000 € | 93 m² | 1 613 € |
| 22/01/2024 | 44a Imp Des Vignes | 663 750 € | 89 m² | 7 458 € |
| 18/01/2024 | 2510 Che Du Val Dernier | 153 000 € | 102 m² | 1 500 € |
| 15/01/2024 | 3 Rue Emile Combes | 333 950 € | 90 m² | 3 711 € |
| 18/12/2023 | 5754 Les Aires De Saint-esteve | 417 360 € | 92 m² | 4 537 € |