Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 50 m²
St cannat appartement 2 pièce(s) 50.20m² avec garageDans le centre du village dans une rue calme, appartement neuf de 2 pièces au charme des maison de village ayant tout le confort...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 694 €/mois | 8 164 €/mois | 226 296 € | 23 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 978 €/mois | 5 994 €/mois | 237 360 € | 34 488 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 430 €/mois | 4 333 €/mois | 257 400 € | 54 528 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 279 840 € | 76 968 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 010 €/mois | 3 061 €/mois | 303 000 € | 100 128 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST CANNAT ↗ +26.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST CANNAT Favorable acheteurComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/04/2025 | 1 Rue Des Demoiselles | 114 000 € | 47 m² | 2 426 € |
| 12/02/2025 | 54 Av Robert Schuman | 650 000 € | 50 m² | 13 000 € |
| 07/02/2025 | 800 Che De La Mer | 600 800 € | 68 m² | 8 835 € |
| 02/12/2024 | 34 Av Paul Lafargue | 196 000 € | 40 m² | 4 900 € |
| 09/09/2024 | 28 Av Pasteur | 168 050 € | 50 m² | 3 361 € |
| 10/07/2024 | 245 Che Du Puy | 272 900 € | 58 m² | 4 705 € |
| 07/06/2024 | 15 Rue Gustave Eiffel | 263 000 € | 56 m² | 4 696 € |
| 03/06/2024 | 2 Rue Paul Cezanne | 250 000 € | 36 m² | 6 944 € |
| 23/05/2024 | 10 Pl De La Republique | 263 400 € | 68 m² | 3 874 € |
| 04/03/2024 | 303 All Des Sources | 211 580 € | 41 m² | 5 160 € |
| 27/02/2024 | 15 Rue Gustave Eiffel | 245 000 € | 49 m² | 5 000 € |
| 07/11/2023 | 34 Av Paul Lafargue | 264 000 € | 62 m² | 4 258 € |
| 31/08/2023 | 54 Av Robert Schuman | 470 000 € | 50 m² | 9 400 € |
| 07/08/2023 | 505 Vc Ancienne Voie Royale | 211 510 € | 42 m² | 5 036 € |
| 16/06/2023 | 34 Av Paul Lafargue | 295 000 € | 62 m² | 4 758 € |