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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 71 m²
À acheter sur Saint-Cannat: Maison de 71,60m² sur terrain de 410 vous propose de découvrir à quelques pas du centre animé de Saint-Cannat, cette charmante maison de plain-pied de 7...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 050 €/mois | 15 303 €/mois | 424 200 € | 43 932 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 707 €/mois | 11 233 €/mois | 444 840 € | 64 572 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 681 €/mois | 8 124 €/mois | 482 580 € | 102 312 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 186 €/mois | 6 624 €/mois | 524 640 € | 144 372 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 894 €/mois | 5 739 €/mois | 568 200 € | 187 932 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST CANNAT ↗ +4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST CANNAT Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST CANNAT
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394 900 € | 5 562 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 ST CANNAT
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395 000 € | 4 647 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CANNAT
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419 900 € | 5 453 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 ST CANNAT
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423 900 € | 5 652 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 ST CANNAT
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360 000 € | 4 675 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CANNAT
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349 000 € | 4 532 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CANNAT
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349 000 € | 4 532 € | 77 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 34 Av Paul Lafargue | 355 000 € | 77 m² | 4 610 € |
| 30/04/2025 | 13 Rue Paul Arquier | 412 250 € | 83 m² | 4 967 € |
| 17/04/2025 | 5484 Galinette | 295 250 € | 84 m² | 3 515 € |
| 20/03/2025 | 34 Av Paul Lafargue | 360 000 € | 77 m² | 4 675 € |
| 18/03/2025 | 109 Che De La Lecque | 310 000 € | 84 m² | 3 690 € |
| 11/03/2025 | 54 Bd Marcel Parraud | 219 000 € | 54 m² | 4 056 € |
| 21/02/2025 | 5 Rue Emile Zola | 435 000 € | 69 m² | 6 304 € |
| 17/12/2024 | 5486 Galinette | 285 000 € | 85 m² | 3 353 € |
| 02/10/2024 | 34 Av Paul Lafargue | 340 000 € | 65 m² | 5 231 € |
| 17/09/2024 | 5495 Av Paul Lafargue | 350 000 € | 82 m² | 4 268 € |
| 13/09/2024 | 5976 Av Paul Lafargue | 317 400 € | 73 m² | 4 348 € |
| 01/07/2024 | 13 Rue Paul Arquier | 364 200 € | 81 m² | 4 496 € |
| 26/06/2024 | 34 Av Paul Lafargue | 316 500 € | 77 m² | 4 110 € |
| 23/05/2024 | 6 Imp Fallabregue | 152 000 € | 74 m² | 2 054 € |
| 17/05/2024 | 18 Av Pasteur | 225 000 € | 60 m² | 3 750 € |