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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 126 m²
Maison 4 pièces en vente à Saint-Cannat.À Saint-Cannat, acquisition de cette maison dotée de 3 chambres (dont 2 de plain pied) et d'une belle terrasse agréable et bien exposée. Log...
140 Ancienne Voie Royale 13760 Saint-Cannat
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 104 €/mois | 15 467 €/mois | 428 736 € | 44 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 747 €/mois | 11 355 €/mois | 449 640 € | 65 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 487 800 € | 103 488 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 848 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 189 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST CANNAT ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST CANNAT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST CANNAT
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399 000 € | 3 167 € | 126 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 19 Bd Marcel Parraud | 458 000 € | 150 m² | 3 053 € |
| 22/05/2025 | 255 Che Du Val Dernier | 489 200 € | 118 m² | 4 146 € |
| 30/04/2025 | 18 Lot Le Clos Du Roy | 559 270 € | 123 m² | 4 547 € |
| 29/04/2025 | 586 Rte De Rognes Cd18 | 431 850 € | 140 m² | 3 085 € |
| 28/04/2025 | 75 Che De L'arenier | 505 000 € | 126 m² | 4 008 € |
| 18/04/2025 | 1590 Che Du Puy | 424 000 € | 132 m² | 3 212 € |
| 02/04/2025 | 1195 Che De Queyrelier | 944 000 € | 143 m² | 6 601 € |
| 31/03/2025 | 2 Rue Des Aigras | 333 250 € | 134 m² | 2 487 € |
| 07/03/2025 | 35 Av Paul Lafargue | 460 000 € | 119 m² | 3 866 € |
| 14/02/2025 | 305 Che Du Puy | 430 000 € | 120 m² | 3 583 € |
| 06/01/2025 | 360c Che De Pauli | 734 700 € | 138 m² | 5 324 € |
| 04/11/2024 | 5072 Budeou | 394 800 € | 105 m² | 3 760 € |
| 21/10/2024 | 360d Che De Pauli | 841 750 € | 150 m² | 5 612 € |
| 11/10/2024 | 335 Che De Lancon | 604 500 € | 136 m² | 4 445 € |
| 11/10/2024 | 5700 Lot Le Hameau De St Esteve | 405 100 € | 103 m² | 3 933 € |