324 000 €
T5
160 m²
ST CANNAT
13760
-54%
vs marché
2 025
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit324 000 €
Maison • 5 pièces • 160 m²
ST CANNAT (13760) • Saint-Cannat
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
324 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 462 €
Prix net vendeur
311 538 €
Frais de notaire
+23 193 €
Émoluments
3 463 €
Droits & taxes
18 380 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
347 193 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
347 193 €
Capital à emprunter
347 193 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 150 €/mois | 12 576 €/mois | 348 600 € | 36 127 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 046 €/mois | 9 230 €/mois | 365 520 € | 53 047 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 203 €/mois | 6 676 €/mois | 396 540 € | 84 067 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 796 €/mois | 5 442 €/mois | 431 040 € | 118 567 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 556 €/mois | 4 715 €/mois | 466 800 € | 154 327 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,52%
21 120 €/an
Rendement net
4,14%
après charges
Cashflow
-822 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
52% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST CANNAT ↘ -11.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST CANNAT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 19 Bd Marcel Parraud | 458 000 € | 150 m² | 3 053 € |
| 29/04/2025 | 586 Rte De Rognes Cd18 | 431 850 € | 140 m² | 3 085 € |
| 18/04/2025 | 1590 Che Du Puy | 424 000 € | 132 m² | 3 212 € |
| 02/04/2025 | 1195 Che De Queyrelier | 944 000 € | 143 m² | 6 601 € |
| 31/03/2025 | 2 Rue Des Aigras | 333 250 € | 134 m² | 2 487 € |
| 14/02/2025 | 5390 Vieux Chemin De Lambesc | 455 000 € | 180 m² | 2 528 € |
| 22/01/2025 | 965e Che De La Mer | 988 000 € | 174 m² | 5 678 € |
| 06/01/2025 | 360c Che De Pauli | 734 700 € | 138 m² | 5 324 € |
| 21/10/2024 | 360d Che De Pauli | 841 750 € | 150 m² | 5 612 € |
| 11/10/2024 | 335 Che De Lancon | 604 500 € | 136 m² | 4 445 € |
| 11/10/2024 | 505 Che Du Deven | 975 250 € | 150 m² | 6 502 € |
| 16/09/2024 | 5388 Vieux Chemin De Lambesc | 16 000 € | 135 m² | 119 € |
| 10/06/2024 | 147 Rue Du Mail De La Chapelle | 851 750 € | 130 m² | 6 552 € |
| 08/04/2024 | 11 Rue Emile Combes | 485 600 € | 150 m² | 3 237 € |
| 29/03/2024 | 5 Imp Eymin | 692 600 € | 172 m² | 4 027 € |