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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 135 m²
Cette maison mitoyenne entièrement rénovée, située dans un environnement calme à moins de 6 minutes de l'autoroute! Une pièce de vie atypique située au premier étage, un espace nui...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 271 €/mois | 6 882 €/mois | 190 764 € | 19 798 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 667 €/mois | 5 052 €/mois | 200 040 € | 29 074 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 205 €/mois | 3 652 €/mois | 216 900 € | 45 934 € | 3,30% |
| 20 ans | 983 €/mois | 2 979 €/mois | 235 920 € | 64 954 € | 3,40% |
| 25 ans | 851 €/mois | 2 579 €/mois | 255 300 € | 84 334 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST CAPRAIS DE BLAYE ↗ +15.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST CAPRAIS DE BLAYE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST CIERS SUR GIRONDE
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180 000 € | 1 440 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CIERS SUR GIRONDE
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T6 BRAUD ET ST LOUIS
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181 500 € | 1 440 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T4 ST AUBIN DE BLAYE
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190 000 € | 1 450 € | 131 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AUBIN DE BLAYE
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190 000 € | 1 450 € | 131 m² | 4 | Voir |
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190 000 € | 1 450 € | 131 m² | 4 | Voir |
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T4 BRAUD ET ST LOUIS
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158 500 € | 1 132 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T4 BRAUD ET ST LOUIS
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158 500 € | 1 132 € | 140 m² | 4 | Voir |
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158 500 € | 1 132 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T6 BRAUD ET ST LOUIS
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157 000 € | 1 180 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 BRAUD ET ST LOUIS
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157 000 € | 1 180 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 BRAUD ET ST LOUIS
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157 000 € | 1 180 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 BRAUD ET ST LOUIS
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157 000 € | 1 208 € | 130 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/09/2024 | 200 Rte De La Font De Rodier | 128 441 € | 128 m² | 1 003 € |
| 19/08/2024 | 3905 Rte De Donnezac | 175 000 € | 110 m² | 1 591 € |
| 12/08/2024 | 86 Che Des Lamprillons | 100 000 € | 120 m² | 833 € |
| 31/07/2024 | 3790 Rte De Donnezac | 80 000 € | 109 m² | 734 € |
| 18/07/2024 | 699 Rte De Richebonne | 140 000 € | 135 m² | 1 037 € |
| 05/07/2024 | 5004f Les Tourtes - Caprais | 211 000 € | 124 m² | 1 702 € |
| 27/05/2024 | 11 Le Pas Des Charrettes | 55 200 € | 126 m² | 438 € |
| 09/02/2024 | 209 Rue Arlette Brisemeur | 230 000 € | 119 m² | 1 933 € |
| 15/01/2024 | 237 Rte De Saint Ciers | 215 000 € | 119 m² | 1 807 € |
| 11/10/2023 | 65 Rte Marcelle Feysan | 160 000 € | 137 m² | 1 168 € |
| 09/08/2023 | 235 Chem Des Landes | 190 000 € | 127 m² | 1 496 € |
| 01/08/2023 | 85 Rte Marcelle Feysan | 42 000 € | 150 m² | 280 € |
| 20/07/2023 | 838 Rte De Saint Ciers | 330 000 € | 140 m² | 2 357 € |