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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 84 m²
iad France - Nathalie Allaire vous propose: Maison de Village à Rénover avec Jardin – Val-de-LivenneÀ Val-de-Livenne, découvrez cette authentique maison de village datant de 1890, ...
257 Route du Pas des Charrettes 33860 Val-de-Livenne
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 612 €/mois | 4 885 €/mois | 135 408 € | 14 012 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 141 960 € | 20 564 € | 3,20% |
| 15 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 154 080 € | 32 684 € | 3,30% |
| 20 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 167 520 € | 46 124 € | 3,40% |
| 25 ans | 604 €/mois | 1 830 €/mois | 181 200 € | 59 804 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST CAPRAIS DE BLAYE ↗ +59.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST CAPRAIS DE BLAYE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 9 Rte Du Vallon | 15 000 € | 80 m² | 188 € |
| 03/04/2025 | 380 Rte Des Veurdons | 170 000 € | 78 m² | 2 179 € |
| 19/03/2025 | 4545a Rte Des Moulins De La Livenne | 80 000 € | 75 m² | 1 067 € |
| 17/01/2025 | 494 Rue Bois Vert | 199 010 € | 95 m² | 2 095 € |
| 24/12/2024 | 1610 Rte Des Veurdons | 65 261 € | 93 m² | 702 € |
| 13/12/2024 | 210 Rte De La Riviere | 135 000 € | 66 m² | 2 045 € |
| 24/10/2024 | 476 Rte De Richebonne | 150 000 € | 66 m² | 2 273 € |
| 17/10/2024 | 225 Rte Des Moulins De La Livenne | 170 000 € | 98 m² | 1 735 € |
| 17/09/2024 | 228 Rue Leonce Planteur | 164 800 € | 95 m² | 1 735 € |
| 05/06/2024 | 90 Rte De L'yvotte | 139 000 € | 99 m² | 1 404 € |
| 31/05/2024 | 3965 Rte De Jonzac | 90 000 € | 73 m² | 1 233 € |
| 27/05/2024 | 275 Rte Des Veurdons | 90 000 € | 69 m² | 1 304 € |
| 11/03/2024 | 1765 Rte Du Grand Lopin | 50 000 € | 82 m² | 610 € |
| 22/02/2024 | 1235 Rte Des Meuniers | 170 000 € | 98 m² | 1 735 € |
| 09/02/2024 | 209 Rue Arlette Brisemeur | 230 000 € | 100 m² | 2 300 € |