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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 48 m²
Maison d'habitation avec grand potentiel commercial.Espaces camping-car et chalet locatif supplémentaire - Bien exceptionnel de part sa localisation !En bordure directe de rivière ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 428 €/mois | 10 388 €/mois | 287 952 € | 29 833 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 516 €/mois | 7 624 €/mois | 301 920 € | 43 801 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 820 €/mois | 5 515 €/mois | 327 600 € | 69 481 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 484 €/mois | 4 497 €/mois | 356 160 € | 98 041 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 285 €/mois | 3 894 €/mois | 385 500 € | 127 381 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST CAPRAISE DE LALINDE ↗ +7.3% sur 24 moisDynamique marché
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST CAPRAISE DE LALINDE
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265 000 € | 5 521 € | 48 m² | 4 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 14 Rte De Clerans | 50 000 € | 62 m² | 806 € |
| 18/09/2024 | 33 Rte De Clerans | 70 000 € | 50 m² | 1 400 € |