799 700 €
Immeuble
340 m²
ST CAPRAISE DE LALINDE
24150
N/A
vs marché
2 352
€/m²
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Créer un compte gratuit799 700 €
Chalet • 12 pièces • 340 m²
ST CAPRAISE DE LALINDE (24150)
DPE
E
Énergie
Autre
Dans secteur sauvegardé et très calme mais à 5 mn des premiers commerces, ce domaine en position dominante avec vue magique sur paysage périgourdin vallonné vous séduira à coup sûr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
799 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-38 081 €
Prix net vendeur
761 619 €
Frais de notaire
+54 064 €
Émoluments
7 779 €
Droits & taxes
44 935 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
853 764 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
853 764 €
Capital à emprunter
853 764 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 205 €/mois | 30 924 €/mois | 857 220 € | 88 833 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 491 €/mois | 22 700 €/mois | 898 920 € | 130 533 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 418 €/mois | 16 418 €/mois | 975 240 € | 206 853 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 417 €/mois | 13 385 €/mois | 1 060 080 € | 291 693 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 826 €/mois | 11 594 €/mois | 1 147 800 € | 379 413 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,61%
44 880 €/an
Rendement net
3,58%
après charges
Cashflow
-2 430 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 740 €/an
Charges copro. NR
2 040 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 142 €/an
GLI (2,5%)
1 122 €/an
Vacance locative
3 739 €/an
Total charges
13 933 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.