126 420 €
Bien
140 m²
ST CARADEC
22600
Retirée
N/A
vs marché
903
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 6 pièces • 140 m²
ST CARADEC (22600)
Jardin
Garage
Sous-sol
SAINT CARADEC, Maison d'habitation - SAINT CARADEC - Dans le bourg, proche de Loudéac (8 minutes) Maison de 140m² habitable comprenant : Au rez-de-chaussée surélevé : entrée, salle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
126 420 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 020 €
Prix net vendeur
120 400 €
Frais de notaire
+10 084 €
Émoluments
1 631 €
Droits & taxes
7 103 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
136 504 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
136 504 €
Capital à emprunter
136 504 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 137 088 € | 14 235 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 198 €/mois | 3 630 €/mois | 143 760 € | 20 907 € | 3,20% |
| 15 ans | 866 €/mois | 2 624 €/mois | 155 880 € | 33 027 € | 3,30% |
| 20 ans | 706 €/mois | 2 139 €/mois | 169 440 € | 46 587 € | 3,40% |
| 25 ans | 612 €/mois | 1 855 €/mois | 183 600 € | 60 747 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,62%
18 480 €/an
Rendement net
9,27%
après charges
Cashflow
+262 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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