93 717 €
Bien
77 m²
ST CARADEC
22600
N/A
vs marché
1 217
€/m²
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Créer un compte gratuit93 717 €
Bien • 3 pièces • 77 m²
TRAVAUX
ST CARADEC (22600) • Saint-Caradec
Niveaux
4
Construction
1960
Exposition Sud
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
D
196 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
iad France - Camille Collet vous propose: Maison à RÉNOVER à SAINT-CARADEC. Opportunité à Saisir ! Premier achat ou Investisseur ! Venez découvrir cette maison de 77 m² pleine de p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
93 717 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 463 €
Prix net vendeur
89 254 €
Frais de notaire
+7 947 €
Émoluments
1 332 €
Droits & taxes
5 265 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
101 664 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
101 664 €
Capital à emprunter
101 664 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 102 060 € | 10 563 € | 3,15% |
| 10 ans | 892 €/mois | 2 703 €/mois | 107 040 € | 15 543 € | 3,20% |
| 15 ans | 645 €/mois | 1 955 €/mois | 116 100 € | 24 603 € | 3,30% |
| 20 ans | 526 €/mois | 1 594 €/mois | 126 240 € | 34 743 € | 3,40% |
| 25 ans | 456 €/mois | 1 382 €/mois | 136 800 € | 45 303 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,85%
10 164 €/an
Rendement net
6,81%
après charges
Cashflow
-12 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
847 €/an
Charges copro. NR
462 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
711 €/an
GLI (2,5%)
254 €/an
Vacance locative
847 €/an
Total charges
3 271 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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