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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 94 m²
Venez visiter ce bien situé sur la commune de SAINT-CARNE (22100), à quelques minutes de la ville fortifiée de DINAN (22100) et de son château du 14e siècle qui dominent fièrement ...
Saint-Carné
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 151 452 € | 15 704 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 323 €/mois | 4 009 €/mois | 158 760 € | 23 012 € | 3,20% |
| 15 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 172 260 € | 36 512 € | 3,30% |
| 20 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 187 200 € | 51 452 € | 3,40% |
| 25 ans | 676 €/mois | 2 048 €/mois | 202 800 € | 67 052 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST CARNE ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST CARNE Favorable acheteurComparer
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13 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 32 Lot Le Domaine Des Forges | 255 111 € | 83 m² | 3 074 € |
| 05/11/2024 | 2 L Ecotay | 350 000 € | 101 m² | 3 465 € |
| 28/09/2024 | 4 Res Les Portes Fleuries | 262 000 € | 80 m² | 3 275 € |
| 17/09/2024 | 11 Le Haut Pont Roux | 195 000 € | 108 m² | 1 806 € |
| 09/09/2024 | 6 La Chapelle | 125 000 € | 82 m² | 1 524 € |
| 29/08/2024 | 14 La Croix Du Chene | 324 700 € | 113 m² | 2 873 € |
| 14/08/2024 | 16 Voie Romaine | 270 000 € | 93 m² | 2 903 € |
| 21/06/2024 | 11 Rue De La Gervinais | 270 000 € | 98 m² | 2 755 € |
| 31/05/2024 | 40 Les Hauts Villots | 200 000 € | 85 m² | 2 353 € |
| 15/05/2024 | 10 Rue De La Ville Es Rouault | 160 000 € | 97 m² | 1 649 € |
| 10/11/2023 | 35b Les Loges | 375 000 € | 110 m² | 3 409 € |
| 27/10/2023 | 7 Rte De La Boulais | 223 500 € | 94 m² | 2 378 € |
| 31/03/2023 | 17 Rue De La Gervinais | 232 500 € | 79 m² | 2 943 € |