115 970 €
Bien
140 m²
ST CARNE
22100
N/A
vs marché
828
€/m²
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Créer un compte gratuit115 970 €
Bien • 4 pièces • 140 m²
TRAVAUX
ST CARNE (22100) • Saint-Carné
Calme
Cheminée
DPE
G
497 kWh/m²
GES
C
14 kg CO₂
SAINT-CARNE - Maison en pierres à rénover Au calme d'un hameau, maison en pierres offrant au RDC: séjour avec coin cuisine et cheminée. A l'étage: chambre avec salle d'eau et toile...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
115 970 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 522 €
Prix net vendeur
110 448 €
Frais de notaire
+9 401 €
Émoluments
1 535 €
Droits & taxes
6 516 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
125 371 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
125 371 €
Capital à emprunter
125 371 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 125 916 € | 13 083 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 100 €/mois | 3 333 €/mois | 132 000 € | 19 167 € | 3,20% |
| 15 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 143 280 € | 30 447 € | 3,30% |
| 20 ans | 649 €/mois | 1 967 €/mois | 155 760 € | 42 927 € | 3,40% |
| 25 ans | 562 €/mois | 1 703 €/mois | 168 600 € | 55 767 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,94%
18 480 €/an
Rendement net
10,10%
après charges
Cashflow
+328 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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