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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Agréable Maison de Plain Pied sur un terrain de 481 m², hors lotissement, dans un quartier calme, Saint Cast le Guildo à 13 min à pied de la Plage de la Fresnay et à 5 min en voitu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 851 €/mois | 14 700 €/mois | 407 484 € | 42 192 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 561 €/mois | 10 791 €/mois | 427 320 € | 62 028 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 576 €/mois | 7 806 €/mois | 463 680 € | 98 388 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 100 €/mois | 6 364 €/mois | 504 000 € | 138 708 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 819 €/mois | 5 512 €/mois | 545 700 € | 180 408 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST CARNE ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST CARNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 DINAN
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375 000 € | 3 750 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 DINAN
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T5 DINAN
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T4 DINAN
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364 000 € | 3 753 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 DINAN
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394 750 € | 4 537 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 DINAN
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398 200 € | 4 236 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 DINAN
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398 200 € | 4 236 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 DINAN
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358 800 € | 4 430 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 DINAN
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T5 LEHON
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349 990 € | 3 889 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LEHON
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349 990 € | 3 889 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 DINAN
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349 990 € | 3 846 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 BOBITAL
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346 154 € | 3 462 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 DINAN
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344 320 € | 3 550 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 LANVALLAY
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329 754 € | 3 298 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 18 La Ville Es Gicquiaux | 85 000 € | 60 m² | 1 417 € |
| 24/04/2025 | 32 Lot Le Domaine Des Forges | 255 111 € | 83 m² | 3 074 € |
| 14/03/2025 | 12 La Croix De Pierre | 222 000 € | 66 m² | 3 364 € |
| 28/09/2024 | 4 Res Les Portes Fleuries | 262 000 € | 80 m² | 3 275 € |
| 09/09/2024 | 6 La Chapelle | 125 000 € | 82 m² | 1 524 € |
| 30/08/2024 | 11 Rue De La Cour Aux Aitres | 185 000 € | 65 m² | 2 846 € |
| 14/08/2024 | 16 Voie Romaine | 270 000 € | 93 m² | 2 903 € |
| 21/06/2024 | 11 Rue De La Gervinais | 270 000 € | 98 m² | 2 755 € |
| 31/05/2024 | 40 Les Hauts Villots | 200 000 € | 85 m² | 2 353 € |
| 15/05/2024 | 10 Rue De La Ville Es Rouault | 160 000 € | 97 m² | 1 649 € |
| 08/03/2024 | 5 Rue Du Clos De La Porte | 115 000 € | 69 m² | 1 667 € |
| 27/10/2023 | 7 Rte De La Boulais | 223 500 € | 94 m² | 2 378 € |
| 03/08/2023 | 3 Le Bas Pont Roux | 210 000 € | 70 m² | 3 000 € |
| 23/05/2023 | 25 Les Loges | 179 900 € | 70 m² | 2 570 € |
| 31/03/2023 | 17 Rue De La Gervinais | 232 500 € | 79 m² | 2 943 € |