171 450 €
Bien
107 m²
ST CARREUC
22150
N/A
vs marché
1 602
€/m²
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Créer un compte gratuit171 450 €
Bien • 5 pièces • 107 m²
ST CARREUC (22150) • Saint-Carreuc
Jardin
Garage
Agrandissable
DPE
C
176 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Exclusivité Découvrez cette belle maison à vendre à Saint Carreuc, situé à 5 min de Plédran et 15 de Saint-Brieuc, idéale pour une famille ! La maison implantée sur un grand terrai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
171 450 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 164 €
Prix net vendeur
163 286 €
Frais de notaire
+13 025 €
Émoluments
2 042 €
Droits & taxes
9 633 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
184 475 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
184 475 €
Capital à emprunter
184 475 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 205 €/mois | 6 682 €/mois | 185 220 € | 19 193 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 619 €/mois | 4 906 €/mois | 194 280 € | 28 253 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 171 €/mois | 3 548 €/mois | 210 780 € | 44 753 € | 3,30% |
| 20 ans | 954 €/mois | 2 891 €/mois | 228 960 € | 62 933 € | 3,40% |
| 25 ans | 827 €/mois | 2 506 €/mois | 248 100 € | 82 073 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,24%
14 124 €/an
Rendement net
5,20%
après charges
Cashflow
-270 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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