166 890 €
Bien
86 m²
ST CARREUC
22150
N/A
vs marché
1 941
€/m²
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Bien • 4 pièces • 86 m²
ST CARREUC (22150)
Niveaux
3
Terrasse
Jardin
Garage
Maison avec du cachet rénovée comprenant 3 chambres et un grand grenier – A vendre à SAINT-CARREUC. Située en Bretagne, dans les Côtes d'Armor, cette maison est située à environ 20...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
166 890 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 947 €
Prix net vendeur
158 943 €
Frais de notaire
+12 727 €
Émoluments
2 000 €
Droits & taxes
9 377 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
179 617 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
179 617 €
Capital à emprunter
179 617 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 147 €/mois | 6 506 €/mois | 180 348 € | 18 693 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 576 €/mois | 4 776 €/mois | 189 120 € | 27 465 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 140 €/mois | 3 455 €/mois | 205 200 € | 43 545 € | 3,30% |
| 20 ans | 929 €/mois | 2 815 €/mois | 222 960 € | 61 305 € | 3,40% |
| 25 ans | 805 €/mois | 2 439 €/mois | 241 500 € | 79 845 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,80%
11 352 €/an
Rendement net
4,28%
après charges
Cashflow
-402 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
946 €/an
Charges copro. NR
516 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
795 €/an
GLI (2,5%)
284 €/an
Vacance locative
946 €/an
Total charges
3 637 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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