274 850 €
Bien
145 m²
ST CARREUC
22150
N/A
vs marché
1 896
€/m²
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Créer un compte gratuit274 850 €
Bien • 4 pièces • 145 m²
ST CARREUC (22150) • Saint-Carreuc
Construction
2005
Terrasse
Jardin
DPE
C
176 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
OPPORTUNITE NESTENN !! A découvrir sans tarder, cette maison contemporaine allie confort moderne et cadre de vie agréable en impasse entre Saint Carreuc et Plaintel. Conçue pour un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
274 850 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 088 €
Prix net vendeur
261 762 €
Frais de notaire
+19 779 €
Émoluments
2 986 €
Droits & taxes
15 443 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
294 629 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
294 629 €
Capital à emprunter
294 629 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 522 €/mois | 10 673 €/mois | 295 848 € | 30 682 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 585 €/mois | 7 833 €/mois | 310 200 € | 45 034 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 336 600 € | 71 434 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 365 760 € | 100 594 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 320 €/mois | 4 000 €/mois | 396 000 € | 130 834 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,96%
19 140 €/an
Rendement net
4,42%
après charges
Cashflow
-628 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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