166 850 €
Bien
96 m²
ST CARREUC
22150
N/A
vs marché
1 738
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit166 850 €
Bien • 4 pièces • 96 m²
ST CARREUC (22150)
Jardin
Garage
Cheminée
Agrandissable
Une maison d'habitation située dans un hameau, comprenant : - Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie exposée au Sud comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour-...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
166 850 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 945 €
Prix net vendeur
158 905 €
Frais de notaire
+12 725 €
Émoluments
2 000 €
Droits & taxes
9 375 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
179 575 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
179 575 €
Capital à emprunter
179 575 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 146 €/mois | 6 503 €/mois | 180 264 € | 18 647 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 576 €/mois | 4 776 €/mois | 189 120 € | 27 503 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 140 €/mois | 3 455 €/mois | 205 200 € | 43 583 € | 3,30% |
| 20 ans | 929 €/mois | 2 815 €/mois | 222 960 € | 61 343 € | 3,40% |
| 25 ans | 805 €/mois | 2 439 €/mois | 241 500 € | 79 883 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,59%
12 672 €/an
Rendement net
4,79%
après charges
Cashflow
-325 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 056 €/an
Charges copro. NR
576 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
887 €/an
GLI (2,5%)
317 €/an
Vacance locative
1 056 €/an
Total charges
4 042 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible