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Créer un compte gratuitImmeuble • 183 m²
Maison À Vendre-Pour Investissement rentable À 4 MIN A48 (PÉAGE VOIRON) : Maison divisée en 3 appartements distincts (T3 de 60m², T2 de 48m² et T4 de 75m²) avec 3 accès extérieurs ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 836 €/mois | 11 624 €/mois | 322 224 € | 33 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 815 €/mois | 8 530 €/mois | 337 800 € | 48 999 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 036 €/mois | 6 170 €/mois | 366 480 € | 77 679 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 660 €/mois | 5 030 €/mois | 398 400 € | 109 599 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 438 €/mois | 4 358 €/mois | 431 400 € | 142 599 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
4 ventes réelles — Biens de 146 à 219 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 8 Che Des Moulins | 529 150 € | 150 m² | 3 528 € |
| 04/07/2024 | 101 Rte Du Vercors | 395 000 € | 200 m² | 1 975 € |
| 18/01/2024 | 2 Imp De La Rivoire | 764 746 € | 160 m² | 4 780 € |
| 15/01/2024 | 101 Rte Du Vercors | 550 000 € | 200 m² | 2 750 € |