219 360 €
Bien
123 m²
ST CELERIN
72110
N/A
vs marché
1 783
€/m²
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Créer un compte gratuit219 360 €
Bien • 5 pièces • 123 m²
ST CELERIN (72110)
Calme
Jardin
Garage
Chauffage gaz
À vendre, pavillon situé dans le village de Saint Célerin avec toutes les commodités à proximité (écoles, commerces, services…). Cette maison familiale de 2000 offre une surface ha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
219 360 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 446 €
Prix net vendeur
208 914 €
Frais de notaire
+16 154 €
Émoluments
2 479 €
Droits & taxes
12 325 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
235 514 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
235 514 €
Capital à emprunter
235 514 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 815 €/mois | 8 530 €/mois | 236 460 € | 24 498 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 066 €/mois | 6 261 €/mois | 247 920 € | 35 958 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 495 €/mois | 4 530 €/mois | 269 100 € | 57 138 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 218 €/mois | 3 691 €/mois | 292 320 € | 80 358 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 055 €/mois | 3 197 €/mois | 316 500 € | 104 538 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,40%
16 236 €/an
Rendement net
4,69%
après charges
Cashflow
-448 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 353 €/an
Charges copro. NR
738 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 137 €/an
GLI (2,5%)
406 €/an
Vacance locative
1 352 €/an
Total charges
5 136 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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