280 250 €
Bien
122 m²
ST CELERIN
72110
N/A
vs marché
2 297
€/m²
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Créer un compte gratuit280 250 €
Bien • 5 pièces • 122 m²
ST CELERIN (72110) • Saint-Célerin
Niveaux
2
Construction
2023
Sans vis-à-vis
Jardin
Garage
DPE
A
44 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
Votre conseillère Noovimo Babette Mercent vous proposeune maison neuve, fraichement livrée !Une rare opportunité à ne pas manquer ! Située dans un cadre paisible, cette maison exce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
280 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 345 €
Prix net vendeur
266 905 €
Frais de notaire
+20 132 €
Émoluments
3 035 €
Droits & taxes
15 747 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
300 382 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
300 382 €
Capital à emprunter
300 382 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 590 €/mois | 10 879 €/mois | 301 560 € | 31 217 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 635 €/mois | 7 985 €/mois | 316 200 € | 45 857 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 906 €/mois | 5 776 €/mois | 343 080 € | 72 737 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 554 €/mois | 4 709 €/mois | 372 960 € | 102 617 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 346 €/mois | 4 079 €/mois | 403 800 € | 133 457 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,75%
16 104 €/an
Rendement net
3,64%
après charges
Cashflow
-837 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 342 €/an
Charges copro. NR
732 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 127 €/an
GLI (2,5%)
403 €/an
Vacance locative
1 341 €/an
Total charges
5 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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