Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitParking • 7 pièces • 238 m²
Rare à Saint-Cergues : une grande maison de caractère avec pisciEXCLUSIVITÉ ! À Saint-Cergues, dans un environnement calme et privilégié en bordure de zone agricole non constructib...
84 Chemin du bourjaillet 74140 Saint-Cergues
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 758 €/mois | 20 479 €/mois | 567 672 € | 58 830 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 961 €/mois | 15 033 €/mois | 595 320 € | 86 478 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 588 €/mois | 10 873 €/mois | 645 840 € | 136 998 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 925 €/mois | 8 864 €/mois | 702 000 € | 193 158 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 534 €/mois | 7 679 €/mois | 760 200 € | 251 358 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
3 ventes réelles — Biens de 190 à 285 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2024 | 74 Imp Des Chenes | 1 170 000 € | 200 m² | 5 850 € |
| 15/02/2024 | 33 Rue De L Archet | 364 401 € | 229 m² | 1 591 € |
| 17/01/2024 | 2108 Rue Des Allobroges | 900 000 € | 240 m² | 3 750 € |