448 800 €
T5
92 m²
ST CERGUES
74140
+5%
vs marché
4 878
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit448 800 €
Appartement T5 • 5 pièces • 92 m²
ST CERGUES (74140)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
448 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 371 €
Prix net vendeur
427 429 €
Frais de notaire
+31 142 €
Émoluments
4 574 €
Droits & taxes
25 218 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
479 942 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
479 942 €
Capital à emprunter
479 942 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 737 €/mois | 17 385 €/mois | 481 908 € | 49 961 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 211 €/mois | 12 761 €/mois | 505 320 € | 73 373 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 046 €/mois | 9 230 €/mois | 548 280 € | 116 333 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 483 €/mois | 7 524 €/mois | 595 920 € | 163 973 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 151 €/mois | 6 518 €/mois | 645 300 € | 213 353 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,71%
12 144 €/an
Rendement net
1,70%
après charges
Cashflow
-2 122 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 012 €/an
Charges copro. NR
552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
850 €/an
GLI (2,5%)
304 €/an
Vacance locative
1 012 €/an
Total charges
3 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 28/03/2024 | 125 Che De Vers Bosson | 331 250 € | 108 m² | 3 067 € |