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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 147 m²
À SAISIR ! St-Cergues : Maison individuelle à fort potentiel aveEXCLUSIVITÉ ! Située à Saint-Cergues, à proximité immédiate des commodités, de la frontière Suisse et des axes vers ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 849 €/mois | 14 694 €/mois | 407 316 € | 42 185 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 560 €/mois | 10 788 €/mois | 427 200 € | 62 069 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 575 €/mois | 7 803 €/mois | 463 500 € | 98 369 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 099 €/mois | 6 361 €/mois | 503 760 € | 138 629 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 818 €/mois | 5 509 €/mois | 545 400 € | 180 269 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST CERGUES ↗ +10.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST CERGUES Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST CERGUES
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379 000 € | 2 578 € | 147 m² | 4 | Voir |
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T5 MASSONGY
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364 000 € | 2 676 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 MASSONGY
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364 000 € | 2 676 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 MASSONGY
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364 000 € | 2 676 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 MASSONGY
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364 000 € | 2 676 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 SCIEZ
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399 000 € | 2 752 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T4 MACHILLY
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340 000 € | 2 048 € | 166 m² | 4 | Voir |
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T4 MACHILLY
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340 000 € | 2 048 € | 166 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/08/2024 | 4 Clos Des Acacias | 570 000 € | 140 m² | 4 071 € |
| 11/07/2024 | 432 Rue Des Allobroges | 587 000 € | 170 m² | 3 453 € |
| 24/05/2024 | 120 Che Des Pres Blancs | 600 000 € | 120 m² | 5 000 € |
| 07/05/2024 | 1566 Rte De Moniaz | 640 000 € | 151 m² | 4 238 € |
| 10/04/2024 | 476 Che Du Bourjaillet | 560 050 € | 130 m² | 4 308 € |
| 26/03/2024 | 216 Rte De Moniaz | 630 000 € | 171 m² | 3 684 € |
| 14/03/2024 | 14 All Du Chateau | 289 430 € | 122 m² | 2 372 € |
| 20/09/2023 | 16 Rue De La Chapelle | 577 020 € | 147 m² | 3 925 € |
| 19/06/2023 | 19 Che Du Champ De La Cure | 170 520 € | 120 m² | 1 421 € |
| 02/05/2023 | 578 Rte Des Bois Davaud | 589 000 € | 160 m² | 3 681 € |