Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitParking • 3 pièces • 80 m²
Situé sur la commune de St Cergues, à proximité du nouveau collège, voie rapide et gare CEVA, idéal investisseur, plateau de 80m² sur 2 niveaux à aménager dans un ancien corps de f...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 505 €/mois | 7 591 €/mois | 210 420 € | 21 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 220 680 € | 32 073 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 239 400 € | 50 793 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 553 € | 3,40% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 93 093 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/02/2025 | 150 Che Des Cerisiers | 378 240 € | 82 m² | 4 613 € |
| 04/02/2025 | 1037 Rte Des Tattes | 581 702 € | 72 m² | 8 079 € |
| 16/01/2025 | 735 Rte De La Marlot | 450 000 € | 60 m² | 7 500 € |
| 29/11/2024 | 44 Imp Des Cheneviers | 443 525 € | 97 m² | 4 572 € |
| 28/11/2024 | 641 Rte De Montauban | 637 900 € | 90 m² | 7 088 € |
| 02/09/2024 | 79 Che De La Rasse | 535 000 € | 80 m² | 6 688 € |
| 09/08/2024 | 257 Rte Des Bois Davaud | 129 223 € | 72 m² | 1 795 € |
| 06/08/2024 | 5910 Les Cheneviers | 385 000 € | 89 m² | 4 326 € |
| 02/08/2024 | 867 Rte Des Dombres | 455 000 € | 100 m² | 4 550 € |
| 06/06/2024 | 117 Rue De La Colombe | 315 000 € | 61 m² | 5 164 € |
| 31/05/2024 | 19 Che Des Rapilles | 50 000 € | 75 m² | 667 € |
| 26/04/2024 | 1196 Rue Des Allobroges | 486 240 € | 94 m² | 5 173 € |
| 08/01/2024 | 315 Rte Des Lanches | 407 400 € | 82 m² | 4 968 € |
| 10/10/2023 | 320 Rte Des Tattes | 436 000 € | 80 m² | 5 450 € |
| 29/09/2023 | 70 Rte De Boringes | 345 000 € | 70 m² | 4 929 € |