575 600 €
Bien
88 m²
ST CERGUES
74140
N/A
vs marché
6 541
€/m²
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Bien • 5 pièces • 88 m²
ST CERGUES (74140)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
575 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 410 €
Prix net vendeur
548 190 €
Frais de notaire
+39 425 €
Émoluments
5 732 €
Droits & taxes
32 343 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
615 025 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
615 025 €
Capital à emprunter
615 025 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 351 €/mois | 22 276 €/mois | 617 484 € | 63 962 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 396 €/mois | 16 352 €/mois | 647 520 € | 93 998 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 903 €/mois | 11 827 €/mois | 702 540 € | 149 018 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 182 €/mois | 9 642 €/mois | 763 680 € | 210 158 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 756 €/mois | 8 352 €/mois | 826 800 € | 273 278 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,02%
11 616 €/an
Rendement net
1,27%
après charges
Cashflow
-2 947 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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